С утра сегодня прилетел запрос на проживание в моих доходных апартаментах в грузинско-Черноморском Батуми.

Прилетел на Букинг. После слабого июня по краткосрочной сдаче я открыл аккаунт там и на Airbnb. До этого всем занималась управляющая.

Запрос я отклонил, потому что сейчас до 27 сентября занята квартира. Человек хотел на ближайшие дни, а я не успел закрыть эти даты. Но интересно другое.

Интересно, что гость оказался из Бразилии! Круто!

В Батуми я уже встречался с гостями из Турции, Эмират, Омана, Саудовской Аравии. Когда-то контактировал с собственником апартаментов из Китая.

Теперь представитель Южной Америки. Прикольно. Батуми расширяет горизонты.

P.S. Недавно смотрел интервью одного из батумских застройщиков, и он сказал, что все больше и больше клиентов на покупку у него появляется из Японии … Кайфы!

Мой Телеграмм-канал «Хозяин Денег Зюзгинов» для связи: t.me/+mY2153XylTc5MzNi

Мой взгляд на масштабный форум по доходной недвижимости Private Money. Эта конференция прошла в Москве в 2023 году. На ней, кстати, мой Youtube-канал «Хозяин Денег Зюзгинов» был номинирован на премию как лучший информационный ресурс по инвестициям. В конце видео вы узнаете, выиграл я или нет.

Подсветил основные актуальные тренды по доходной недвижимости, взял экспресс-интервью у участников форума, показал кадры с самой конференции. И ветер не помеха!

Итак, вот перечень (неполный) банковских учреждений, кто продолжает работать со SWIFT-переводами.

Должен сказать, что переводы эти могут быть и в $, и в евро, и в турецких лирах, китайских юанях, эмиратских дирхамах.

1. Локо-банк. 1,5%, лиры, юани.
2. Газпромбанк. 3%, евро, доллары.
3. Банк «Санкт-Петербург». 3%, $.
4. БКС банк. 1,5-3%. $, €, юани.
5. МТС Банк. 3%, $, переводы доступны только в 9 стран.
6. Тинькофф. 1%, переводы возможны только в ближнее зарубежье, Китай, Монголию.
7. Кредит Европа банк. 3%, только через офис банка.
8. ЮниКредитБанк. 2-3%.
9. Райффайзен. 3%, минимальный перевод 50000 $.
10. Росбанк. 2-4%, переводы возможны только в юанях, рублях, драмах.

При выборе БКС я ориентировался на Свифты в долларах, конечно.

Мой Телеграмм-канал «Хозяин Денег Зюзгинов» для оперативной связи: t.me/+mY2153XylTc5MzNi

Компания Noventiq Holdings предлагает своим инвесторам обменять свои Noventiq ГДР (SFTL) на акции ПАО «Софтлайн» (SOFL). За каждую акцию SFTL можно получить до 3 акций SOFL.

У меня в портфеле на Тинькофф.Инвестиции есть такие депозитарные расписки (ГДР) от компании Noventiq. Это та же самая компания, что и российская Софлайн. Просто таким «расписочным» способом в вое время компании-нерезиденты выходили на лондонскую и нью-йоркскую фондовые биржи.

После 24 февраля процесс развернулся. Теперь назад.

Но расписки в портфелях у Инвесторов есть, поэтому с ними что-то надо делать. Вот придумали такой обмен.

Итак, как получить акции SOFL:

1. До 22 сентября, 10:00 по мск, написать в чат Тинькофф.Инвестиции «Хочу обменять бумаги Noventiq» — в результате обмена вам начислят одну акцию ПАО «Софтлайн» (SOFL) вместо одной Noventiq ГДР (SFTL).

2. Через 12 месяцев можно получить дополнительную акцию на каждую акцию, находящуюся в портфеле до даты последнего дня обмена, но не более чем было на первом этапе обмена.

( Читать дальше )

Отлично, что рубль укрепился сегодня. И продолжает укрепляться: на момент написания данного поста $ стоит 94,3 руб.

Мне как раз нужно сегодня-завтра откупить USDT на криптобирже, чтобы оплатить новый автомобиль из Южной Кореи.

По старой схеме, описанной в этом посте и этом YouTube-видео, заказываю и везу ещё одну машину — Hundai Santa Fe 2019 года — для перепродажи.

Ехать будет месяца 2. За это время цены на авто в России вырастут еще.

Такие дела. Инфляция. Да, в продуктовом магазине она мне не нравится. Но потом я вспоминаю про автомобили из Кореи, и успокаиваюсь 😉

Это один из примеров, как общемировую инфляцию обернуть себе на пользу. Поделитесь, какие варианты используете вы?

Мой Телеграмм-канал «Хозяин Денег Зюзгинов». Там публикую все новости этого процесса. Подписаться: t.me/+mY2153XylTc5MzNi

Вчера во всех инвест и бизнес каналах прошла новость, что только 26% россиян имеют финансовую подушку безопасности.

Многие грустят, что это мало.

Как по мне, так это даже много. С учётом того, как мало людей задумываются и предпринимают реальные шаги, чтобы создать эту подушку, а дальше уже инвестировать.

Хотел написать вначале в России, но затем понял, что и во всем мире.

Так что те, кто сейчас читают эту статью, находится в этом канале, знайте — вы уже делаете огромное дело на пути к своей финансовой безопасности! Вы красавчики!

Мой Telegram-канал для связи: t.me/+mY2153XylTc5MzNi

Кроме этого, из видео вы узнаете:
— конкретные цифры доходности и кейсы по разным видам имущества;
— какие вообще торги существуют;
— веселые лоты на торгах;
— какие есть проблемы в торгах и как их решать;
— что единственное жилье можно продать с торгов!
— куда Алена тратит лично свои деньги.

Видео здесь на YouTube:

( Читать дальше )

Записал интервью с ТОПовым экспертом по торгам Аленой Лушниковой. И узнал, сколько зарабатывают на торгах по банкротству, арестованным имуществом, муниципальных, федеральных и коммерческих торгах.

Оказалось, там безграничная доходность!

В конце видео вас ждет розыгрыш подарка от Алены. Бесценного во всех смыслах этого слова!

Для его получения нужно выполнить определенные действия. Какие? Все в видео ...

А еще Алена проговорилась, и раскрыла секрет своих побед на торгах. Она подает заявки… тссс… Все в видео ...

Ссылка на видео по ссылке:

( Читать дальше )

Вчера на ночь глядя смотрел на Авито объекты коммерческой недвижимости.

До 12 ночи смотрел, сбил режим сна. Но было интересно 😉

Нашёл несколько интересных помещений под следующую схему:

Покупка в ипотеку с первоначальным взносом + деление + заседание арендаторами + продажа как ГАБ.
Срок: 1 год.

Продолжение в моем Телеграмм: t.me/aziuzginov/3114

Выходя на выходные, хочу напомнить вам, что на YouTube-канале «Хозяин Денег Зюзгинов» периодически публикуются интервью.

И практически в каждом из этих интервью есть розыгрыш приза от приглашённого гостя.

На данный момент есть ещё 2 видео-интервью, где все ещё можно поучаствовать в розыгрышах.

Призы разные, условия участия тоже разные.

Вот те самые 2 видео:

📍 Интуиция и инвестиции. Падение Крымского моста увидел во сне


( Читать дальше )